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张有为电商培训,没有一次是好评,都是很好!

张有为电商培训,没有一次是好评,都是很好!

央视【东方名家】系列光碟《实战网络销售》张有为讲师,集8年的企业网站推广、网络营销策划和网络营销实战经验,先后为两万多家中小企业成功实施了网络营销培训。
 
详细企业介绍
【奥鹏网商学苑】??? ??????奥鹏网商学苑是由上海奥鹏企业管理咨询有限公司总经理、网商张有为先生创立并亲自授课,为中小微企业与个人做网络营销的落地执行系统和网上操作实战技能培训,经过2~3天或1~3个月的实战 更详细
  • 行业:网络营销/推广服务
  • 地址:上海市南汇区沪南公路2729弄1125号
  • 电话:021-51099317,18616850390,QQ群53150199
  • 传真:021-51099317
  • 联系人:张有为 先生
公告
2011年在东方名家开讲《实战网络销售》并发行光碟。2013年在深圳、温州及上海通过网商总裁班,带领60个老板,保姆式传帮带一年,现招收老板学员中……
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名企云集的板块或将再度“热”起来?刚需置业这个板块不容错过

作者:shonly   发布于 2019-10-01   阅读( )  

  提起湖居刚需置业板块,目前可有选择性的区域,就只有单价1万左右的团泊湖、天嘉湖和东丽湖三大湖板块了!在这三大湖板块中,属东丽湖开发最早,各大房企进驻最多,配套相对完善,人气较为充足,刚需族认可度较高。经过十余年的发展,东丽湖板块目前的状况如何?小狐近日对东丽湖板块楼市部分项目进行了实地走访。

  以上六个项目,除三源英华郡售楼处暂未开放外,其余五个小狐全部到访,为大家带来了开年项目的最新消息。小狐从天津站出发乘坐公交车到东丽湖附近,大约1.5~2个小时的时间。走访当天,小狐到达板块之后的主要交通方式为步行,不得不吐槽,尽管东丽湖近几年已经开通几条公交线路了,但是没有私家车的话在这块生活还是很不方便的。

  首先小狐到达的项目是天津华侨城,项目位于东丽湖旅游度假区东丽之光大道南侧,售楼处在天津华侨城水岸会所内,据置业顾问了解到,项目共分六期开发,一期二期三期别墅洋房已交房入住,现四期高层天鹅堡在售,7、10号楼23层到顶,9号楼30层到顶,仅剩余4套顶层复式房源,户型为168-187平米复式,单价为8925元/平米,2020年10月底交房,前期房源尚余2套洋房在售,位于一楼,户型为134平米,毛坯现房,均价18000元/平米,项目预计今年下半开盘高层和别墅产品,具体信息待定中。五期六期规划为写字楼和商业,目前暂未动工。

  在等了许久公交未到的情况下,小狐选择步行前往万科城,一路上小狐发现项目周边的配套依然匮乏。周边没有综合性商场,商业配套仅靠几个小区的商铺来维持。东丽大道上的一些临街商铺大部分也并未营业。

  大约行走三十五分钟左右,来到了麒麟湿地万科小镇售楼处,询问后得知,其前身是东丽湖万科城售楼处,项目住宅产品清盘在即,目前仅剩余15套小高层产品,10-12层到顶,1梯2户和2梯4户,户型为80平米2室和100平米3室,均价13000元/平米,预计20121年6月底交房,多为低层房源,此外项目售楼处已改为麒麟湿地万科小镇售楼处,预计后期售卖底商产品,具体信息暂未公布。

  值得注意的是,相比东丽湖其他项目万科城的生活配套相对比较成熟的,社区内有华润超市以及各类商铺均已营业,生活氛围浓郁。社区内交通网发达,自驾交通便利,拥有6条公交线路,可通往市区。

  北大资源阅府与万科城相邻,小狐沿东丽大道步行二十五分钟到达项目售楼处,根据置业顾问介绍,目前共分为四期开发,整体绿化率为40%,车位配比高层为1:0.7,别墅为1:1.5,目前一期房源已全部入住;二期高层10号楼在售,大约剩余十几套,31层到顶,2梯4户,户型为108、119平米,均价9600-9700元/平米,预计2021年4月交房,预计3月加推洋房5、11号楼,10层到顶,1梯2户,户型100、112平米,预计均价为12500元/平米;三期为联排别墅产品,四、北京破获液态毒品案 液化伪装成饮料进京六联排,在售户型为155、173、190平米,房源充足,均价14000-17000元/平米,今年8月交房,预计6月加推五六十套联排别墅,具体信息待定;四期为商业产品,4号楼在售,150-300平米,均价16000-20000,后期加推3号楼,具体信息待定。

  项目目前配套暂时不足,现主要依靠万科城和空港经济区的商业配套。当日,现场看到来售楼处咨询房子的客户只有一组。

  当小狐到达三源英华郡项目的时候发现项目售楼处未开放,售楼处环境较为杂乱,疑似已关闭。

  项目售楼处工作人员很热情,置业顾问介绍,目前洋房顺销中,楼座为26、27号楼,11层到顶,1梯2户,目前剩余10套房源,多为顶层,户型为96、99平米,均价12000-13000元/平米;联排别墅18号楼在售,据了解18号楼是项目“楼王”,为八联排,户型为215平米,地上3层无地下,剩余4套未售,均价16800元/平米,2021年6月全部交房,预计后期加推洋房和别墅,具体时间待定。

  项目自规划幼儿园,周边规划小学初中。项目最大的买点为智能化社区,门禁人脸识别,保证了住户的安全性,小区人车分离,地上无车道,集中地下停车位,车位比为1:1.5。项目现依靠空港经济区配套,后期将规划自身商业配套。

  盈康之城世纪公馆是东丽湖板块亮相的纯新盘,于是小狐抱着极高的期待前往售楼处一探究竟。据了解,项目绿化率为40%,总户数1189户,容积率为1.2,项目一期共计56栋房源,小高层9-11层到顶,洋房7层到顶,别墅2层到顶。预计3月中旬首开小高层52、53号楼,11层到顶,1梯2户,户型为138平米4室2厅2卫,均价待定,预计2020年底精装修交房,装修标准为2000元/平米。

  另外,盈康之城世纪公馆社区A地块一期地块规划丰富的共配套共建,涵盖社区卫生服务站、商业服务网点、社区服务站、文化活动站、便利店、托老所等,相信可以保障日后业主的生活所需。东丽湖发展多年,但是缺乏足够的生活配套一直是区域板块发展的软肋,相信社区新房的驻入不仅能够丰富东丽湖板块新房市场,项目自身的B/C地块规划更将带给这片区域商业和东丽湖地铁两大配套,从而整体提升东丽湖板块的生活氛围和居住价值。

  小狐认为最近东丽湖区域受关注的原因主要有两个。一是受人才新政的影响,总价低、小户型的房源受到投资者青睐。二是在此前出让的地块中地铁站的预留位置,让购房者对该区域的期待值大幅调高。

  目前环城区域内,东丽湖一直是公认的房价较低板块,比较适合预算有限的购房者,当地生态环境也有天然优势,片区配套也在跟进,又有名企开发商集中进驻,产品类型相对丰富,对于渴望以更低门槛,改善居住氛围的购房者而言,也是一个备选项。相信随着未来轨道交通的到来,该板块受关注度也会进一步提升。返回搜狐,查看更多